표 7 모델별 연면적밀도의 지가영향 분석결과

모델		변수 반영여부												설명력(R2)
		현행 비준표 특성										신규 변수		Case 1	Case 2	Case 3	Case 4
		용도지역	용도지구	기타제한	이용상황	고저	형상	각지여부	도로폭	철도거리	유해거리	지하철거리	연면적밀도
기준모델	Model 1	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○			0.630
	Model 2	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○		0.667
비교모델	Model 3	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○		○	0.725	0.726	0.726	0.726
	Model 4	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	0.743	0.745	0.745	0.745