표 3 회귀분석 결과

변수분류	변수명	회귀계수	표준오차	t-value	p-value
상수항		6.7121810	0.0193943	346.09	0.0000
용적률 및 경과년수	FAR	0.0545779	0.0080085	6.81	0.0000
	AGE	–0.0329760	0.0018429	–17.89	0.0000
	AGE2	0.0015939	0.0000402	39.68	0.0000
	FAR×AGE	0.0081865	0.0007625	10.74	0.0000
	FAR×AGE2	–0.0004964	0.0000168	–29.49	0.0000
아파트 단지 특성	PAREA(×10e5㎡)	0.1577800	0.0023261	67.83	0.0000
	CBLDG	–0.0008687	0.0000287	–30.26	0.0000
	CFLOOR	0.0061832	0.0001457	42.43	0.0000
	PARKING	0.0000981	0.0000017	56.42	0.0000
	SUBWAY	–0.0000272	0.0000015	–18.29	0.0000
매매년도 더미변수	2007	0.0699544	0.0026961	25.95	0.0000
	2008	0.1716123	0.0026912	63.77	0.0000
	2009	0.1683401	0.0023997	70.15	0.0000
	2010	0.1350512	0.0029223	46.21	0.0000
	2011	0.0822152	0.0026868	30.60	0.0000
	2012	0.0034846	0.0030182	1.15	0.2480
	2013	–0.0220068	0.0025010	–8.80	0.0000
	2014	0.0066800	0.0023646	2.82	0.0050
	2015	0.0583205	0.0021472	27.16	0.0000
	2016	0.1212618	0.0027284	44.44	0.0000
아파트 위치 더미변수	강동구	–0.5869083	0.0033030	–177.69	0.0000
	강북구	–0.9335510	0.0053195	–175.50	0.0000
	강서구	–0.6772650	0.0027044	–250.43	0.0000
	관악구	–0.7100353	0.0055367	–128.24	0.0000
	광진구	–0.3049185	0.0068620	–44.44	0.0000
	구로구	–0.7064492	0.0044850	–157.51	0.0000
	금천구	–1.0384430	0.0045489	-228.29	0.0000
	노원구	–0.7147098	0.0029995	–238.28	0.0000
	도봉구	–0.9354580	0.0049396	-189.38	0.0000
	동대문구	–0.8232511	0.0041022	–200.68	0.0000
	동작구	–0.5108502	0.0044558	-114.65	0.0000
	마포구	–0.4407312	0.0039145	–112.59	0.0000
	서대문구	–0.6720789	0.0034720	–193.57	0.0000
	서초구	–0.0904692	0.0036562	–24.74	0.0000
	성동구	–0.5458513	0.0043463	–125.59	0.0000
	성북구	–0.8066912	0.0043137	–187.01	0.0000
	송파구	–0.3463706	0.0026445	–130.98	0.0000
	양천구	–0.8148295	0.0037398	–217.88	0.0000
	영등포구	–0.6948837	0.0077296	–89.90	0.0000
	용산구	–0.1339619	0.0068632	–19.52	0.0000
	은평구	–0.8218847	0.0047656	–172.46	0.0000
	종로구	–0.5502484	0.0103076	–53.38	0.0000
	중구	–0.9906313	0.0071283	–138.97	0.0000
	중랑구	–0.7984689	0.0039774	–200.75	0.0000
모형정보	N=136,624	수정 R2=0.78