표 3 변수의 구성과 정의

구분		변수	단위	비고
종속변수		단위면적당 분양가격	만 원	분양가격/3.3m2
		단위면적당 실거래가격	만 원	실거래가격/3.3m2
독립변수	주택 특성	구조	더미	판상형=1, 타워형=0
		층	층	해당층수
		로얄층	더미	로얄층=1, 비로얄층=0
		향	더미	남향,남동,남서=1, 동향=0
	입지 특성	북한산까지의 거리	m	해당동에서 의상봉까지의 거리
		정류장까지의 거리	m	해당동에서 정류장까지의 거리
	조망 특성	조망여부	더미	완전조망, 부분조망, 조망불가