표 7 실증분석결과

변수	Model 1(종속변수: 분양가/m2)					Model 2(종속변수: 실거래변화율)
	Coef.	S.E.		S.Coef.	VIF	Coef.	S.E.		S.Coef.	VIF
상수	426.670	15.293	***	·		12.227	2.551	***	.
면적(m2)	1.722	0.044	***	0.717	1.38	-0.156	0.008	***	-0.720	1.38
북한산 거리	‒0.039	0.005	***	‒0.164	1.66	0.001	0.001	**	0.073	1.76
버스정류장 거리	0.001	0.009		0.002	1.38	0.004	0.001	**	0.090	1.4
구조(판상형=1)	4.586	1.654	***	0.058	1.78	-0.307	0.262		-0.046	1.63
향(남동 기준)
남서	7.646	1.993	***	0.089	2.2	0.325	0.331		0.042	1.98
남	0.071	2.167		0.001	3.4	1.358	0.352	***	0.213	3.31
동	‒31.593	3.659	***	-0.160	1.42	3.280	0.508	***	0.258	1.72
로얄층=1	6.250	1.516	***	0.066	1.06	0.011	0.253		0.001	1.09
조망(불가=기준)
완전조망	13.927	3.215	***	0.081	1.44	2.019	0.499	***	0.152	1.53
부분조망	7.183	1.423	***	0.083	1.11	0.175	0.238		0.024	1.11
Nadj. r2F-value	11070.7308301.22					3420.693174.74

주 : *, **, *** : significant levels 10%, 5%, 1%.
Coef., coefficient; S.E., standard error; S.Coef., standardized coefficient.