| 외부 환경 | 입지 특성 | 1 | 지하철역과의 거리 | 황은식(2014) 김대봉(2015) 김성혜(2018) 허승현(2018) |
| 2 | 주요 도로와의 거리 |
| 3 | 대로변 위치 여부 |
| 4 | 도보 및 차량 접근성 용이 |
| 5 | 편의시설, 공공시설 등 이용 편리성 |
| 6 | 공장재생 문화공간, 테마거리 |
| 사업 환경 특성 | 1 | 주변 지역 지식산업센터 집적화 정도 |
| 2 | 자재 및 판매시장 접근성 편리 |
| 3 | 인력확보 용이성 |
| 4 | 호텔, 전시시설, 회의실 등 비즈니스 미팅 지원시설 이용 편리 |
| 5 | 동종업체 및 협력업체 밀집도 |
| 6 | 성수동 일대 기존 업체와의 관련성 |
| 내부 환경 | 시설 및 관리 특성 | 1 | 사무실 면적(크기)의 다양성 | 황은식(2014) 김대봉(2015) 오세준(2016) 정동훈(2018) |
| 2 | 주차장 여건 |
| 3 | 내부공간 청결 및 쾌적 |
| 4 | 엘리베이터 이용 편리성(화물엘리베이터 용량 충분) |
| 5 | 시설 관리운영 수준(화재/안전/방문객 관리 등) |
| 6 | 입주사 소통, 입주자 대표회의 활성화 |
| 입주 업체 특성 | 1 | 다양한 입주회사 유형 및 수준 |
| 2 | 공실률이 낮고 입주업체 커뮤니티 활성화 |
| 3 | 건물 내 협력업체 다수 입주 |
| 4 | 건물 내 동종업체 다수 입주 |
| 5 | 대기업 또는 상장기업 입주 |
| 6 | 상가 및 기타지원시설 업종의 활성화 |
| 제도 및 경제적 환경 | 제도 특성 | 1 | 자금지원 및 세제혜택 | 왕정한(2011) 황은식(2014) 김대봉(2015) 오세준(2016) 정동훈(2018) |
| 2 | 분양시 취득자격 제한 완화 |
| 3 | 전매 또는 임대 제한 완화 |
| 4 | 입주가능 업종의 제한 완화 |
| 5 | 상가 및 기타지원시설 비율의 제한 완화 |
| 6 | 준공 후 취득자격 제한 없음(임대사업자 가능) |
| 경제적 특성 | 1 | 분양가(또는 임대가) 수준 |
| 2 | 건물관리비 수준 |
| 3 | 매매가(또는 임대가) 상승 수준 |
| 4 | 회사 운영비(영업/홍보비/인건비/비품 등) 수준 |
| 5 | 지식산업센터 주변 물가 수준 |
| 6 | 지식산업센터 입주 후 매출성장 정도 |
| 입주 만족도 | 1 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터의 입지 특성에 만족하고 있다. | 황은식(2014) 허승현(2018) |
| 2 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터의 사업환경 특성에 만족하고 있다. |
| 3 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터의 시설 및 운영 특성에 만족하고 있다. |
| 4 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터의 입주업체 특성에 만족하고 있다. |
| 5 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터의 제도 특성에 만족하고 있다. |
| 6 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터의 경제적 특성에 만족하고 있다. |
| 입주 지속 의도 | 1 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터에 계속 입주할 것이다. |
| 2 | 다른 곳으로 이전하지 않고 현재 입주하고 있는 지식산업센터에 계속 입주할 가능성이 높다. |
| 3 | 현재 입주하고 있는 지식산업센터에 계속 입주해 있을 것이 확실하다 |