표 12 임대료 결정요인 다중회귀분석 결과

종속 변수	독립변수		표준 계수	t	유의수준	공선성 통계
			베타			허용 오차	VIF
임 대 료	(상수)			13.698	.000
	입지적 특성	고속도로IC 거리(km)	‒.049	‒.973	.333	.838	1.193
		서울CBD 거리(km)	‒.785	‒13.354	.000	.610	1.638
	물리적 특성	경과년수	‒.168	‒2.861	.005	.614	1.629
		연면적(평)	‒.163	‒1.550	.125	.189	5.280
		대지면적(평)	.131	1.267	.209	.196	5.099
		건폐율(%)	‒.023	‒.298	.767	.369	2.714
		용적률(%)	.168	1.924	.058	.277	3.610
	시설적 특성	층고(M)	.053	1.029	.307	.803	1.245
		전층직접접안_더미	.042	.819	.415	.784	1.275
	경제적 특성	대기업테넌트_더미	.060	1.250	.214	.910	1.099
		리츠펀드_더미	‒.043	‒.856	.394	.847	1.181
R2			.817
adj.R2			.793
F(p-value)			35.231(p<.01)
Durbin-Watson			2.306