표 14 동부권역 임대료 결정요인 다중회귀분석 결과

종속 변수	독립변수		표준 계수	t	유의수준	공선성 통계
			베타			허용 오차	VIF
임 대 료	(상수)			6.942	.000
	입지적 특성	고속도로IC 거리(km)	−.083	−.965	.342	.777	1.286
		서울시청 거리(km)	−.324	−3.495	.001	.666	1.501
	물리적 특성	경과년수	−.491	−4.911	.000	.571	1.753
		연면적(평)	−.728	−4.019	.000	.174	5.744
		대지면적 (평)	.467	2.979	.005	.233	4.291
		건폐율(%)	.171	1.441	.159	.407	2.457
		용적률(%)	.376	2.439	.020	.241	4.154
	시설적 특성	층고(M)	.145	1.596	.120	.695	1.439
		전층접안_더미	−.212	−2.339	.028	.697	1.435
	경제적 특성	대기업테넌트_더미	.212	2.418	.021	.744	1.343
R2			.806
adj.R2			.743
F(p-value)			12.818(p<.01)
Durbin-Watson			1.808