| 가설 | 채택여부 | |
|---|---|---|
| 수도권 | 동부권역 | |
| 1. 고속도로IC까지의 거리가 가까울수록 물류센터 임대료 상승 | 기각 | 기각 |
| 2. 서울CBD까지의 거리가 가까울수록 물류센터 임대료 상승 | 채택 | 채택 |
| 3. 물류센터 경과년수가 짧을수록 물류센터 임대료 상승 | 채택 | 채택 |
| 4. 연면적이 넓을수록 물류센터 임대료 하락 | 기각 | 채택 |
| 5. 대지면적이 넓을수록 물류센터 임대료 상승 | 기각 | 채택 |
| 6. 건폐율(%)이 클수록 물류센터 임대료 상승 | 기각 | 기각 |
| 7. 용적률(%)이 클수록 물류센터 임대료 상승 | 채택 | 채택 |
| 8. 층고가 높을수록 물류센터 임대료 상승 | 기각 | 기각 |
| 9. 전층차량접안이 가능하면 물류센터 임대료 상승 | 기각 | 채택 |
| 10. 대기업테넌트가 입주해 있으면 물류센터 임대료 하락 | 기각 | 채택 |
| 11. 리츠펀드가 투자한 물류센터는 임대료 상승 | 기각 | 기각 |