표 7 인구 25만 이상이면서 수도권을 제외한 도시 대상 Model 5 분석결과

구분		일원(one-way) 효과분석		이원(two-way) 효과분석
구분		확률효과모델(Model 5-1R)	고정효과모델(Model 5-1F)	확률효과모델(Model 5-2R)	고정효과모델(Model 5-2F)
Intercept		-8.622(0.657)^***	-9.366(4.826)⁺	-8.278(0.694)^***	-12.752(5.356)^*
ln주택재고량		0.436(0.197)^*	2.178(0.713)^**	0.526(0.206)^*	1.562(0.731)^*
ln심리지수		1.270(0.114)^***	1.268(0.122)^***	1.157(0.133)^***	1.265(0.144)^***
가격지수변동률		0.815(0.342)^*	0.966(0.356)^**	1.009(0.357)^**	0.898(0.339)^**
인당 GRDP 성장률		-0.016(0.221)	-0.023(0.204)	0.145(0.225)	0.246(0.209)
전세가율		0.321(0.222)	0.557(0.397)	0.413(0.216)⁺	0.721(0.383)⁺
시장금리		-21.719(3.978)^***	-22.652(3.739)^***	-21.693(8.461)^*	-
20~30대 인구		0.622(0.167)^***	-0.757(0.368)^*	0.579(0.162)^***	-0.618(0.356)⁺
40~50대 인구		0.041(0.213)	0.944(0.431)^*	0.019(0.209)	1.008(0.523)⁺
60대 이상 인구		-0.107(0.098)	-1.410(0.399)^***	-0.124(0.094)	-0.710(0.595)
모델 통계량	RMSE	0.1490	0.1243	0.1421	0.1174
	R²	0.9687	0.9814	0.9698	0.9840
	Hausman test	유의수준 0.063		유의수준 0.000

주 : 1) p<0.1,
p<0.05,
p<0.01,
p< 0.001.
2) (괄호)는 추정 회귀계수의 표준오차를 나타냄.
3) GRDP, gross regional domestic product; RMSE, root mean square deviation.