표 7 Model 2 사고 심각도 기반 공간헤도닉모형 분석결과

변수명	OLS		SLM		SEM		VIF
	Coefficient	t-statistic	Coefficient	z-value	Coefficient	z-value
상수	6.999***	480.829	1.218***	29.908	7.014***	165.520	-
전용면적	-0.003***	-27.862	-0.003***	-44.756	-0.004***	-54.806	1.728
층	0.006***	13.597	0.005***	15.302	0.005***	16.788	1.113
건축연한	-0.001***	-3.811	-0.002***	-7.369	-0.005***	-20.639	1.319
건축연한 제곱	0.001***	45.922	0.001***	35.661	0.001***	38.904	1.105
세대수	0.007***	30.847	0.004***	19.805	0.007***	30.981	1.309
세대당 주차대수	0.132***	21.040	0.096***	21.215	0.082***	17.649	1.975
브랜드	0.127***	22.686	0.089***	21.776	0.103***	23.803	1.270
한강까지 거리	-0.003***	-32.608	-0.001***	-8.137	-0.005***	-8.145	2.201
공원녹지까지 거리	-0.006***	-3.023	-0.002	-1.158	-0.005**	-2.474	1.047
중심업무지구까지 거리	-0.003***	-25.251	-0.000***	-5.808	-0.001	-1.093	2.132
버스정류소까지 거리	0.053***	14.247	0.026***	9.606	0.024***	7.667	1.070
지하철역까지 거리	-0.018***	-25.863	-0.002***	-3.448	-0.004***	-3.292	1.227
유치원까지 거리	0.005***	3.573	-0.001	-0.659	-0.003**	-2.017	1.326
초등학교까지 가리	-0.004***	-2.613	-0.004***	-2.892	-0.011***	-6.322	1.231
계약연도	0.284***	59.200	0.288***	82.839	0.295***	93.118	1.011
부상신고사고	0.009***	7.641	0.001	1.268	0.003**	1.976	2.624
경상사고	0.000	0.438	-0.000	-1.771	-0.001***	-2.741	4.375
중상사고	-0.006***	-16.467	-0.001***	-5.048	-0.000	-0.672	3.389
사망사고	-0.021***	-7.889	-0.001	-0.371	0.002	0.759	1.203

주 : 는 각각 5%, 1% 수준에서 통계적으로 유의함을 의미함.
는 각각 5%, 1% 수준에서 통계적으로 유의함을 의미함.
2) 건축연한과 건축연한 제곱은 평균중심화 변환하여 사용함.
3) OLS, ordinary least square; SLM, spatial lag model; SEM, spatial error model; VIF, variance inflation factor.