표 5 분석결과

구분	변수명		모형 1			모형 2
구분	변수명		B	t-value	VIF	B	t-value	VIF
	(상수)		505.071^***	26.693	-	632.825^***	17.933	-
모아타운사업구역특성	관리지역 면적		-	-	-	-0.001^***	-3.770	1.560
	노후·불량건축물 비율		-	-	-	-2.559^***	-5.223	2.680
	임대주택 공급비율(안)		-	-	-	3.184^***	6.750	1.283
	도로비율(안)		-	-	-	1.361^*	1.840	1.507
토지및건축물특성	대지권 면적		-1.112^***	-3.997	1.630	-1.398^***	-5.021	1.657
	경과 연수		-9.199^***	-23.029	2.738	-8.838^***	-22.044	2.796
	지하층 여부		-4.162	-0.677	1.461	-3.767	-0.613	1.480
	승강기 설치		200.806^***	30.980	1.985	199.234^***	30.790	2.006
	해당층		4.244^**	2.496	1.289	5.172^***	3.054	1.296
	옥내자주식 주차대수		-0.061	-0.111	1.299	-0.148	-0.268	1.349
	옥외자주식 주차대수		-2.137^***	-4.662	1.364	-2.161^***	-4.688	1.398
입지 특성	초등학교 거리		-0.035	-1.539	1.142	-0.062^***	-2.630	1.205
	응급의료기관 거리		-0.023^***	-4.024	2.606	-0.026^***	-3.906	3.585
	지하철역 거리		-0.077^***	-9.537	1.301	-0.038^***	-3.584	2.242
	생활권역	서남권	(기준변수)
		동남권	204.404^***	20.501	1.295	211.007^***	21.033	1.329
		동북권	5.813	0.970	1.361	22.410^***	3.114	1.989
		서북권	238.915^***	18.615	2.631	237.186^***	17.539	2.962
래 시기	2012년		(기준변수)
	2013년		-5.362	-0.374	2.336	-5.037	-0.353	2.338
	2014년		9.878	0.654	2.099	5.170	0.344	2.105
	2015년		20.014	1.426	2.582	12.570	0.898	2.605
	2016년		68.585^***	4.979	2.749	60.745^***	4.422	2.772
	2017년		60.631^***	4.292	2.543	52.129^***	3.693	2.574
	2018년		139.129^***	9.584	2.513	130.614^***	9.004	2.544
	2019년		122.611^***	8.860	2.785	109.816^***	7.921	2.834
	2020년		158.389^***	11.739	3.348	152.173^***	11.278	3.394
	2021년		286.822^***	21.762	4.076	276.459^***	20.957	4.140
	2022년		382.126^***	28.376	3.783	371.150^***	27.497	3.854
	2023년		404.042^***	26.815	2.507	388.739^***	25.735	2.555
	2024년		546.631^***	35.611	2.629	536.561^***	35.002	2.658
모형 요약	N		6,061			6,061
	adj-R²		0.712			0.716
	F-value		599.116			526.700

주 : p<0.10,
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