표 5 정책형 리츠 계획요소별 전체 종합 중요도 산정 및 우선순위 평가(단위: 100%=1)

1계층		2계층		3계층		종합평가
사업단계	중요도 (α)	항목	중요도 (β)	계획요소	중요도 (γ)	중요도 (∑αβγ)	순위
시행·개발	0.306	입지 및 부동산	0.772	입지	0.471	0.111	1
				자산유형	0.257	0.061	5
				부지확보	0.273	0.064	3
		상품설계	0.228	상위계획 정합성	0.320	0.022	18
				규모	0.175	0.012	27
				물건형태	0.183	0.013	26
				수익률 변동성	0.323	0.023	17
금융·건설	0.265	재원조달	0.704	자금모집	0.325	0.061	4
				투자자 구성	0.356	0.066	2
				차입금리	0.319	0.060	6
		건축계획	0.296	건설사 브랜드	0.547	0.043	9
				특화설계 및 디자인	0.453	0.036	12
운영·관리	0.253	임대운영·관리	0.493	입주대상	0.220	0.027	14
				임대료 수준	0.342	0.043	10
				임차인 보호	0.160	0.020	22
				자산관리 교육	0.112	0.014	25
				관리비용	0.167	0.021	20
		지역사회 교류	0.138	공공편의시설	0.538	0.019	23
				커뮤니티 프로그램	0.311	0.011	28
				사회공헌 활동	0.151	0.005	29
		고용·환경	0.164	일자리 창출 효과	0.658	0.027	15
				환경 및 에너지 자원	0.342	0.014	24
		경영투명성	0.205	윤리경영	0.427	0.022	19
				정보공개	0.573	0.030	13
처분·매각	0.177	상장연계	0.395	존속기한	0.297	0.021	21
				유동성	0.703	0.049	7
		출구전략	0.605	매각절차	0.218	0.023	16
				우선소유권 주체	0.354	0.038	11
				매각가격 적정성	0.428	0.046	8

주 : 1) 계층별 중요도 합은 1, 밑줄(＿)은 그룹 내 최대 가중치.
2) 종합 중요도는 각 계층별 중요도를 곱한 값(소수점 넷째 자리 반올림), 음영색(5단계)이 짙을수록 최종 우선순위가 높음.