| Category | Model 1-1 | Model 1-2 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Parameter estimate | Hazard ratio | Parameter estimate | Hazard ratio | ||
| 주택 특성 | 전용면적 | -0.0065 | 0.994 | -0.0074 | 0.993 |
| 저층더미 | 0.0216 | 1.022 | 0.0266 | 1.027 | |
| 평당가격 | 0.0282 | 1.029 | 0.0269 | 1.027 | |
| 단지 특성 | 세대수 | -0.0052 | 0.995 | -0.0051 | 0.995 |
| 경과 연수 | -0.0185 | 0.982 | -0.0195 | 0.981 | |
| 소유자 특성 | 30세 이상 50세 미만 | 0.4002 | 1.492 | 0.4135 | 1.512 |
| 65세 이상 | -0.4934 | 0.611 | -0.5015 | 0.606 | |
| 임대유형별 특성 | 완전 전세 | -0.6173 | 0.539 | -0.6286 | 0.533 |
| 준전세 | -1.0077 | 0.365 | -1.0371 | 0.354 | |
| 보증부월세 | -1.0328 | 0.356 | -1.0555 | 0.348 | |
| 순수월세 | -1.1120 | 0.329 | -1.1460 | 0.318 | |
| 가격상승 기대심리 | 기대가격상승률 | -0.0315 | 0.969 | -0.0153 | 0.985 |
| 거시경제 | 국고채 금리 | -0.4932 | 0.611 | ||
| 정책적 특성 | 양도소득세 | -0.1336 | 0.875 | -0.2977 | 0.743 |
| 종합부동산세 | 0.1691 | 1.184 | 0.1474 | 1.159 | |
| Number of observations | N | 323,993 | 323,993 | ||
| Model fit statistics (with covariates) | -2 LOG L | 1,455,954.0 | 1,453,820.7 | ||
| AIC | 1,455,982.0 | 1,453,850.7 | |||