| Category | Model 2-1 | Model 2-2 | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Parameter estimate | Hazard ratio | Parameter estimate | Hazard ratio | ||
| 주택 특성 | 전용면적 | -0.0043 | 0.996 | -0.0040 | 0.996 |
| 저층더미 | 0.0060 | 1.006 | 0.0050 | 1.005 | |
| 평당가격 | 0.0324 | 1.033 | 0.0321 | 1.033 | |
| 단지 특성 | 세대수 | -0.0073 | 0.993 | -0.0072 | 0.993 |
| 경과 연수 | -0.0105 | 0.99 | -0.0101 | 0.99 | |
| 소유자 연령 | 30세 이상 50세 미만 | 0.2452 | 1.278 | 0.2368 | 1.267 |
| 65세 이상 | -0.4517 | 0.637 | -0.4449 | 0.641 | |
| 임대유형별 특성 | 완전 전세 | -0.3891 | 0.678 | -0.3758 | 0.687 |
| 준전세 | -0.6159 | 0.54 | -0.5956 | 0.551 | |
| 보증부월세 | -0.5861 | 0.556 | -0.5623 | 0.57 | |
| 순수월세 | -0.5859 | 0.557 | -0.5511 | 0.576 | |
| 가격상승 기대심리 | 기대가격상승률 | 0.0655 | 1.068 | 0.0681 | 1.071 |
| 정책적 특성 | 양도소득세 | -0.4258 | 0.653 | -0.4021 | 0.669 |
| 종합부동산세 | -0.0551 | 0.946 | -0.0601 | 0.942 | |
| 투기과열지구 | -1.2388 | 0.29 | |||
| 조정대상지역 | -1.3010 | 0.272 | |||
| Number of observations | N | 323,993 | 323,993 | ||
| Model fit statistics (with covariates) | -2 LOG L | 1,438,712.6 | 1,437,177.6 | ||
| AIC | 1,438,742.6 | 1,437,207.6 | |||