표 2 회귀분석에 사용된 변수 정의

변수명	설명	변수유형
Price(log)	아파트 실거래가의 자연로그값	종속변수
Post	착공 발표 이후 여부(2019년 1월 이후=1)	독립변수
Treat	역세권 여부(800m 이내=1, 외=0)	독립변수
Post×Treat	정책효과 식별을 위한 이중차분 교호항	독립변수
log_area	아파트 전용면적(m2)의 자연로그값	통제변수
floor	해당 호수의 층수	통제변수
age	건축연도와 거래연도 간 차이로 계산한 건물연령	통제변수
bus_station	반경 300m 내 버스정류장 수	통제변수
log_station_user	가장 인접한 지하철역의 연간 평균 승하차 인원의 자연로그값	통제변수
interest_rate	한국은행 발표 기준금리 (연도별)	통제변수
log_seoul_cpi	서울시 소비자물가지수(CPI)의 자연로그값	통제변수
covid_dummy	코로나19 발생 여부 더미 (2020년~2022년=1, 기타=0)	통제변수

주 : CPI, consumer price index.