표 6 실증분석 결과

변수		모형 1	모형 2
		수도권 모형	서울시 모형
		Coef.	Coef.
부동산특성	아파트 전세가격	0.5759^***	0.4573^***
	아파트 미분양	–0.0001	0.0000
	아파트 매매거래량	–0.0011^***	–0.0010^***
거시경제특성	통화량	0.1309^***	0.1167
	소비자물가	0.3369^***	0.2942^***
	회사채수익률	–0.0019^***	–0.0009
DSR 정책특성	DSR 1단계	0.0032^***	0.0000
	DSR 2단계	–0.0075^***	–0.0078^***
	DSR 3단계	–0.0093^***	–0.0098^***
	스트레스 DSR 1단계	–0.0090^***	–0.0085^***
	스트레스 DSR 2단계	–0.0076^***	–0.0055^***
DSR 정책특성 ×지역특성	DSR 1단계×강남3구	0.0020	0.0049^***
	DSR 2단계×강남3구	0.0074^***	0.0053^***
	DSR 3단계×강남3구	0.0094^***	0.0061^***
	스트레스 DSR 1단계×강남3구	0.0102^***	0.0081^***
	스트레스 DSR 2단계×강남3구	0.0140^***	0.0102^***
	DSR 1단계×마용성	–0.0024	0.0009
	DSR 2단계×마용성	0.0039^**	0.0021
	DSR 3단계×마용성	0.0059^***	0.0029^***
	스트레스 DSR 1단계×마용성	0.0059^***	0.0043^***
	스트레스 DSR 2단계×마용성	0.0079^***	0.0043^***
	DSR 1단계×노도강	–0.0055^***	–0.0025^*
	DSR 2단계×노도강	–0.0031^*	–0.0051^***
	DSR 3단계×노도강	–0.0033^***	–0.0066^***
	스트레스 DSR 1단계×노도강	–0.0063^***	–0.0082^***
	스트레스 DSR 2단계×노도강	–0.0022	–0.0062^***
Constant		0.0055^***	0.0072^***
sigma_u		0.0017	0.0019
sigma_e		0.0059	0.0043
rho		0.0743	0.1668
Observations		3,701	1,575
R²	Within	0.7604	0.7877
	Between	0.4754	0.4983
	Overall	0.7430	0.7509
F		441.43	217.45
Prob>F		0.000	0.000

주 : 1) 각 유의확률 10%,
5%,
1%에서 유의함.
2) DSR, debt service ratio.