| 종속변수 | 아파트 전세가율(%) | 66 | 9.1 | 43 | 86 | 한국부동산원 |
| 관심변수 | 신규 계약 비중 | 법인(%) | 4.9 | 10 | 0 | 84 | 대법원 등기정보 광장 |
| 비법인(%) | 1.8 | 5.3 | 0 | 56 |
| 외국인(%) | 0.28 | 0.38 | 0 | 6.1 |
| 정책 | 7.10 대책 (더미, ref.= 2020.6 이전) | 3,294 | - | - | - | 국토교툥부 |
| 통제변수 | 주택 시장 변수 | m2당 아파트 실질 중위매매가격 (만 원/m2) | 652 | 389 | 164 | 2,273 | 한국부동산원 |
| 주택 거래량(호) | 974 | 944 | 24 | 11,824 | 한국부동산원 |
| 주택수(호) | 139,036 | 80,358 | 12,114 | 418,189 | KOSIS |
| 입지 특성 변수 | 인구밀도(명/㎢) | 9,682 | 7,632 | 171 | 27,426 | KOSIS |
| 청년인구비율 (19~34세 인구/전체 인구) | 22 | 2.7 | 15 | 35 | KOSIS |
| 19세 이하 인구 천 명당 학교수 | 1 | 0.42 | 0.3 | 3.1 | KOSIS |
| 정비사업수(개) | 27 | 27 | 0 | 160 | KOSIS |
| 거시 경제 변수 | 코픽스 금리(%) | 2.1 | 1 | 0.8 | 4.3 | 은행연합회 |
| 실질 GRDP(백만 원) | 16,366,472 | 16,060,403 | 1,477,281 | 94,594,171 | KOSIS |
| 실업률(%) | 3.7 | 0.93 | 1.7 | 6.5 | KOSIS |
| COVID 19 (더미, ref.=2020.3 이전 & 2023.4 이후) | 2,318 | - | - | - | - |
| 정책 변수 | 전세사기 1차 대책 (더미, ref.=2022.8 이전) | 1,708 | - | - | - | - |
| 전세사기 2차 대책 (더미, ref.=2023.1 이전) | 1,403 | - | - | - | - |