표 5 헤도닉 가격모형 결과

구분		변수명	단위	β	Std. Error	t	VIF
상수항			-	–101.310	1.427	–70.980***	-
독립 변수	아파트 특성	전용면적	m2	–0.003	0.000	–81.502***	2.207
		층	층	0.005	0.000	34.249***	1.116
		건축연한	년	0.001	0.000	8.983***	1.567
		세대수	세대	0.005	0.000	61.579***	1.368
		세대당 주차대수	대	0.099	0.002	43.586***	2.001
		브랜드	더미	0.134	0.002	66.416***	1.313
		현관구조	더미	0.046	0.002	20.184***	1.584
		난방유형	더미	0.293	0.002	129.974***	1.364
	위치 특성	경도	°	1.024	0.010	102.380***	1.174
		위도	°	–0.572	0.023	–24.352***	2.548
	근린 특성	한강	100m	–0.003	0.000	–72.223***	2.478
		공원	100m	–0.012	0.001	–18.351***	1.091
		중심업무지구	100m	–0.004	0.000	–93.515***	2.756
		지하철역	100m	–0.012	0.000	–48.988***	1.373
		버스정류장	100m	0.040	0.001	30.194***	1.112
		초등학교	100m	–0.009	0.001	–17.029***	1.076
	의료접근성 특성	공공의료시설	100m	0.005	0.000	34.911***	1.141
		병·의원	100m	–0.003	0.001	–3.794***	1.143
		종합병원	100m	0.002	0.000	19.528***	1.091

주 : 1) p〈0.001.
2) VIF, variance inflation factor.