표 3 아파트 가격 통제 변수

구분		변수
아파트 구조적 특성 통제변수	세대별 속성a	전용면적(m2)
		건축연한(년)
		층수(층)
	단지별 속성b	초등학교 거리(m)
		지하철역 거리(m)
		버스정류장 거리(m)
조정계수 (월별 더미)	단지	브랜드, 입지 등 불변요인
	시점	모든 단지 공통 시기별 충격요인

주 : 1) 자료 : 국토교통부 실거래가 세부사항.
2) 자료 : 공공데이터포털 및 한국교통 데이터베이스(Korea Transport Database, KTDB), 국토부공간정보 오픈플랫폼 도로중심선데이터 활용.