표 6 K-means 분석 결과
| 변수 | 군집 1 | 군집 2 | 군집 3 |
| 사업장 수 | 67 | 15 | 12 |
| ISR(%) | 군집 내 평균 초기분양률 | 85.58% | 70.52% | 40.24% |
| 군집 내 ‘초기분양률<50%’ 사업장 수 | 5 | 2 | 9 |
| 군집 내 ‘초기분양률<50%’ 비율 | 7.46% | 13.33% | 75.00% |
| TPC(백만 원) | 총사업비 | 385,253 | 296,783 | 761,704 |
| LPR(%) | 사업부지 매입비/PF 대출금 | 99% | 74% | 88% |
| CRK(순위) | 당해년도 건설사 시공 순위 | 41 | 169 | 33 |
| APM(%) | 월별 아파트 매매가격 종합지수 증감률 | 16% | 76% | -31% |
| SPR(%) | 본 사업장 분양가/인근 사업장 분양가 | 100.77 | 95.71 | 98.08 |
| RHH(세대) | 해당 지역 주민등록세대수 | 135,648 | 222,279 | 313,687 |
| UNS(세대) | 해당 지역 미분양 세대수 | 291 | 351 | 2506 |
| U60(세대) | 전용면적 60m2 이하 세대수 | 35(4.4%) | 144(26%) | 192(14%) |
| U6085(세대) | 전용면적 60~85m2 이하 세대수 | 660(83.5%) | 422(76%) | 859(63%) |
| U85(세대) | 전용면적 85m2 초과 세대수 | 95(12%) | 58(10%) | 314(23%) |
| BCR(%) | 사업장 건폐율 | 19.38 | 34.77 | 16.04 |
| FAR(%) | 사업장 용적률 | 207.64 | 383.49 | 266.36 |
주 : 1) 각 군집의 전용면적당 세대수 비율을 괄호로 표기. 예: 군집 1의 전용면적 60m2 이하 세대수 비율은 {35/(35+660+95)}×100= 4.4%.
2) 본 연구의 변수명은 연구자가 분석상 식별과 표기 편의를 위해 임의로 설정한 것이며, 특정한 공식 영문 명칭 또는 표준 약어를 전제하지 않음.