| 구분 | 변수명 | 출처 | 설명 |
|---|---|---|---|
| 종속 변수 | 아파트매매가격지수 (Apt) | 한국부동산원 | 전국 아파트 매매가격의 시간적 변동을 측정하는 지표(2021년 6월=100). 실거래가 기반으로 산출됨 |
| 독립 변수 | 기준금리 (Base rate) | 한국은행 ECOS | 한국은행 금융통화위원회에서 결정하는 정책금리. 거시경제 통화정책의 방향성을 나타내는 핵심 지표 |
| 스프레드 (Spread) | 한국은행 ECOS | 신규취급액 주택담보대출금리와 기준금리의 차이. 시장 수급 및 금융권 리스크 프리미엄을 반영함 | |
| 부동산심리지수(RSI) | 자체구축 | 본 연구의 감성 분석 알고리즘으로 산출된 지표로, 시차상관분석 결과 주요 변곡점에서 실제 가격 대비 선행성이 확인됨 | |
| 총부채원리금상환 (DSR) | 한국은행 ECOS | 2021년 7월 차주별 DSR 규제 강화 시점을 기준으로 정의한 정책 더미 변수(규제 전=0, 규제 후=1) |