표 7 강건성 분석–빈집비율 계수 비교(two-way FE)

표본/처리	β 빈집비율	(SE)	p-값	N
M3 기준(전체 표본)	-0.1127***	(0.0293)	0.0001	1,554
코로나 기간(t+1=2020~2021) 제외	-0.1182***	(0.0380)	0.0019	1,110
윈저화(Winsorizing, 1~99%ile)	-0.1109***	(0.0273)	0.0001	1,554
대도시 제외	-0.0923***	(0.0344)	0.0074	1,043
인구감소지역만	-0.0876*	(0.0469)	0.0625	602
비지정지역만	-0.1098***	(0.0408)	0.0073	952
M3′(고령인구비율 제외, 참고)	-0.1088***	(0.0304)	0.0004	1,554

주 : 1) 괄호 안은 시군구 단위 클러스터 강건 표준오차이다.
2) 모든 사양은 지역·연도 고정효과를 포함하며, M3′는 고령인구비율을 제외한 참고 사양이다.
3) 대도시 제외는 서울특별시 및 6대 광역시 관할 기초지자체를 제외한 결과이다.
4) 윈저화 사양은 종속변수(지가변동률)와 빈집비율의 상·하위 1% 관측치를 각각 1백분위수와 99백분위수 값으로 대체하여 추정하였다. 인구감소지역만·비지정지역만 사양은 결측 처리 후 각각 86개·136개 시군구를 대상으로 추정하였다(전체 패널 기준 88개·138개).
5) ^*p<0.1,^**p<0.05, ^*** p<0.01.
자료: 저자 추정.