표 16 실거래사례 추출 방법 및 기준

구분 내용
기준 1 시군구 내 <동일 유사가격권±25가격권>의 최대 10개의 거래사례 추출하여 최고/최저 2개씩(6개 이하는 1개씩) 제외하고 나머지 사례와 대상간 비교금액의 평균치로 산정
기준 2 시군구 내 <동일 유사가격권±25가격권>의 최대 10개의 거래사례 중에서 동일 또는 인접 읍면동면 내 사례를 추출하여 공간적으로 인접한 사례 추출
기준 3 시군구 내 <동일 유사가격권±25가격권>의 최대 10개의 거래사례 중에서 가격순으로 나열된 실거래 사례간 가격격차가 10~30%를 초과하는 사례 제거
기준 4 시군구 내 <동일 유사가격권±25가격권>의 최대 10개의 거래사례 중에서 공시가격 대비 격차율이 1.5이상 또는 0.1미만인 실거래사례 제거