표 3 로짓분석 결과(아파트)

항목	2006		2008		2010		2012
	모형1	모형2	모형1	모형2	모형1	모형2	모형1	모형2
절편	−3.8059***	−2.7308***	−3.8778***	−2.6085***	−2.9368***	−2.4498***	−4.3854***	−3.9214***
연령	0.0980***	0.0799***	0.1133***	0.0878***	0.0789***	0.0697***	0.0888***	0.0804***
연령의 제곱	−0.0006***	−0.0005***	−0.0008***	−0.0005***	−0.0005***	−0.0003***	−0.0005***	−0.0004***
성별	−0.1467	−0.1956*	0.0017	−0.032	−0.0798	−0.0981	−0.0529	−0.0638
배우자 유무	1.1307***	1.0341***	0.7502***	0.5762***	0.786***	0.6904***	0.6595***	0.5682***
관찰소득	0.0015***		0.0021***		0.0012***		0.0029***
관찰소득제곱	0.0000***		0.0000***		0.0000***		0.0000***
항상소득		0.0033***		0.0040***		0.0016***		0.0036***
항상소득제곱		0.0000***		0.0000***		0.0000***		0.0000***
일시소득		0.0013***		0.0016***		0.0012***		0.0027***
일시소득제곱		0.0000**		0.0000***		0.0000***		0.0000***
교육수준1	0.4441***	0.2418	0.4596***	0.2214**	−0.0517	−0.1206	0.4320***	0.3563***
교육수준2	0.4856***	0.3294***	0.4302***	0.2676***	0.0719	−0.0167	0.3445***	0.2677***
직업수준1	0.0031	−0.0467	0.0429	0.0148	−0.0824	−0.0017	0.0680	0.1288
직업수준2	−0.0635	−0.1025	−0.0641	−0.0942	−0.0606	−0.0789	0.0787	0.0634
종사상지위1	0.3441***	0.1281	0.3242***	0.1193	0.5144***	0.4116***	0.4321***	0.3371***
종사상지위2	0.4417***	0.2257**	0.4366***	0.2723***	0.3753***	0.3480***	0.4696***	0.4061***
내구연수2	−0.0894*	−0.0857*	−0.3924***	−0.3817***	−0.0874**	−0.0854**	0.2878***	0.2863***
내구연수3	−0.5099***	−0.4686***	−0.7619***	−0.7743***	−0.7725***	−0.7566***	0.278***	0.2836***
거주기간	0.2043***	0.2027***	0.1728***	0.1721***	0.1983***	0.1987***	0.1458***	0.1454***
주거환경만족도	0.3531***	0.3537***	0.1741***	0.1827***	0.4164***	0.4237***	0.2868***	0.2898***
투자가치	4.0401***	3.8550***	−1.2238***	−1.3641***	−2.9935***	−3.0233***	0.9447***	0.9284***
시장가치	−4.9214***	−4.8401***	0.5149	0.5735*	2.2457***	2.2735***	−2.4817***	−2.4782***
R-square	0.3016	0.3029	0.2671	0.268	0.3715	0.3743	0.3053	0.3048
Likelihood Ratio	2,901.65***	2,915.72***	2,523.12***	2,532.16***	2,523.12***	2,532.16***	4,329.3***	4,321.08***
표본 수	11,777	11,777	11,743	11,743	14,352	14,352	18,230	18,230

주 : 1) 모델1은 관찰소득을, 모델2는 항상소득과 일시소득을 포함한 모형임.
2) 투자가치와 시장가치는 모형에서 추정된 값의 비율을 제시한 것임(자가가치−차가가치 비율).
p<.01,
p<.05,
p<0.10.