| 구분 | 변수명 | 자료 출처 | 단위 | 내용 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 종속변수 | 아파트 실거래가 | R114 | 만 원 | 단위분양면적 매매가격(3.3m2) | |
| 독립변수 | 주거 특성 | 면적 | m2 | 분양면적 | |
| 방수 | 개 | ||||
| 층수 | 층 | ||||
| 단지특성 | 총세대수 | 세대 | 분양세대수 | ||
| 전용률 | % | 전용면적/분양면적×100 | |||
| 세대별 주차대수 | 대 | 총 주차대수/ 총 세대수 | |||
| 건축연한 | 년 | 입주년도 기준 | |||
| 건축연한 제곱 | 년 | ||||
| 지역 특성 | 거리 | 지도상 직선거리 | m | 대형복합쇼핑센터와의 거리 | |
| 거리범위 | 더미1 | 반경 500~1,000m | |||
| 더미2 | 반경 1,000~1,500m | ||||
| 더미3 | 반경 1,500~2,000m | ||||
| 더미4 | 반경 2,000~2,500m | ||||
| 더미5 | 반경 2,500~3,000m | ||||