표 2 선행연구 검토 및 전문가 1:1 인터뷰 결과를 통한 입주만족도 영향요인 정리(계속)

분류 연구자 외부환경 내부환경 제도 및 경제적 환경
입지 특성 사업환경 특성 시설 및 운영 특성 입주업체 특성 제도 특성 경제적 특성
전문가 인터뷰 지식산업센터 개발회사 지하철역 접근성 주요 도로 접근성 지식산업센터 집적화 사업여건 용이 주차장, 전용률, 규모(연면적) 협력업체 함께 입주, 입주업체가 다양 세제감면 대출지원 취득자격 제한 전매/임대불가 분양가 수준 대출가능 규모 및 금리
지식산업센터 분양대행사 지하철역 접근성 주요 도로 접근성 지식산업센터 집적화 협력업체 밀집도 주차장, 전용률, 엘리베이터 시설 수준 많은 업체가 입주해서 활성화 세제감면 대출지원 취득자격 제한 전매/임대불가 분양가 수준 대출가능 규모 및 금리
지식산업센터 전문 공인중개사1 지하철역 접근성 대로변 위치 여부 비즈니스 미팅 지원시설 여부 협력업체 밀집도 주차장, 전용면적, 엘리베이터, 쾌적성 공실률이 낮고 입주업체가 많아야 함 세제감면 대출지원 취득자격 제한 지원시설 제한 분양가나 임대가 적정성, 금리, 회사 운영비, 주변 물가
지식산업센터 전문 공인중개사2 지하철역 접근성 대로변 위치 여부 차량 접근성 비즈니스 미팅 지원시설 여부 협력업체 밀집도 인력확보 용이성 주차장, 전용면적, 엘리베이터, 시설관리 수준 지원시설이 많고 업종도 많아야 함 세제감면 대출지원 취득자격 제한 지원시설 제한 분양가나 임대가 적정성, 금리, 회사 운영비
지식산업센터 관리사무소 소장 대로변 위치 여부 도보 및 차량 접근성 지원시설 이용 편리 업체 밀집도 주차장, 엘리베이터, 화재 및 안전 관리, 청결, 쾌적 공실률이 낮고 활성화가 되어야 함 자금지원 및 세제혜택, 지원시설 규모 제한 임대료, 관리비 수준, 회사 운영비, 주변 물가
지식산업센터 관리사무소 소장 지하철역 접근성 주요 도로 접근성 지원시설 이용 편리 인력확보 용이성 주차장, 엘리베이터, 화재 및 안전 관리, 방문객 관리 지원시설이 많아야 하고 센터 공실률이 낮아야 함 자금지원 및 세제혜택, 입주가능업체 제한 임대료, 관리비 수준, 회사 운영비, 주변 물가