표 1 변수선정

종속변수 특성 단위 변수설명 자료출처
강남구 수성구
종속변수 아파트 실거래 가격 만 원/m2 2017년 1년 동안 신고된 가격 한국감정원
독립변수 단지특성 아파트 노후도 아파트가 지어진 경과연수
최고 층수 아파트 단지 중 가장 높은 층수
단지 세대수 세대 단지 내에 살고 있는 총 세대수
근린 환경특성 교육환경 초등학교 m 아파트단지와 가장 가까운 교육시설까지의 네트워크 거리 도로명주소
중학교
고등학교
사설학원 2km 내 위치하고 있는 사설학원 수 서울열린 데이터포털 대구광역시 교육청
고교별 1·2등급 평균 % 각 고등학교의 1·2등급의 평균비율 조선일보
경사도 아파트단지로부터 400m 내 평균 경사도 국가정보포털
그린 및 블루인프라 NDVI - 아파트단지로부터 400m 내 평균 NDVI 미국지질조사원
공원 m 아파트단지와 가장 가까운 공원까지의 네트워크 거리 도로명 주소
하천 아파트단지와 가장 가까운 하천까지의 네트워크 거리
지하철 역 아파트단지와 가장 가까운 지하철역까지의 네트워크 거리
체육시설 2km 내 위치하고 있는 체육시설 수 공공 데이터포털
의료시설 2km 내 위치하고 있는 의료시설 수
주 : NDVI, normalized difference vegetation index.