표 16 동부권역 임대료 결정요인 단계적 회귀분석 결과

모형	독립변수		표준 계수	t	R	R²	F	유의수준
모형	독립변수		베타	t	R	R²	F	허용오차	VIF
1	입지적 특성	서울CBD거리	‒.640	‒5.525^***	.640	.410	30.525^***	1.000	1.000
2	입지적 특성	서울CBD거리	‒.358	‒3.503^***	.833	.694	18.138^***	.731	1.367
	물리적 특성	경과년수	‒.509	‒4.824^***				.688	1.454
		연면적	‒.459	‒2.362^***				.203	4.934
		대지면적	.270	1.655				.287	3.488
		용적률	.384	2.898^***				.437	2.291
3	입지적 특성	서울CBD거리	‒.390	‒4.225^***	.872	.760	20.567^***	.724	1.382
	물리적 특성	경과년수	‒.436	‒4.487^***				.652	1.534
		연면적	‒.559	‒3.159^***				.197	5.086
		대지면적	.409	2.683^***				.265	3.781
		용적률	.455	3.765^***				.423	2.367
	시설적 특성	전층직접접안	.276	3.272^***				.866	1.155
4	입지적 특성	서울CBD거리	‒.342	‒4.028^***	.899	.808	22.876^***	.700	1.429
	물리적 특성	경과년수	‒.465	‒5.258^***				.645	1.552
		연면적	‒.655	‒4.012^***				.190	5.275
		대지면적	.421	3.047^***				.264	3.784
		용적률	.523	4.690^***				.406	2.464
	시설적 특성	전층직접접안	.267	3.492^***				.864	1.157
	경제적 특성	대기업테넌트	.231	3.095^***				.907	1.102

p<.1,
p<.05,
p<.01.