표 4 수도권 물류센터 임대료 결정요인 이론적 근거

특성 측정요인 이론적 근거
입지적 특성 고속도로IC 거리 강신아(2019), 전재원·최창규(2019), 최문식(2016)
서울CBD 거리 양나영(2016), Lim(2018), 송기욱·류강민(2019)
물리적 특성 건폐율 강신아·조남연(2019), 양나영(2016)
경과년수 강신아(2019), 양나영(2016), 오세준(2015)
연면적 최문식(2016)
대지면적 오세준(2015)
용적률 강신아·조남연(2019), 전재원·최창규(2019), 양나영(2016)
시설적 특성 층고 최문식(2016), 오세준(2015)
전층직접접안 (더미) 전재원·최창규(2019), 최문식(2016)
경제적 특성 대기업테넌트(더미) 강신아(2019), 오세준(2015)
리츠펀드투자 (더미) 강신아(2019), 전재원·최창규(2019), 서동진(2017), 오세준(2015)
공시지가 양나영(2016), Lim(2018)