| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 자연적 요인 | 토양의 조건, 지질적 특성, 지리적 위치, 기후환경 등 |
| 사회적 요인 | 인구구성, 가구상태, 도시형성과 공공시설의 정비상태, 교육 및 사회복지 수준, 부동산 거래나 사용-수익의 관행, 건축양식 등 |
| 경제적 요인 | 소비, 저축, 투자 및 국제수지의 환경, 재정 및 금융상태, 물가, 임금, 고용 등의 환경, 세 부담 수준, 기술혁신 및 산업구조 환경, 교통인프라 환경 등 |
| 행정적 요인 | 토지의 이용계획 및 규제환경, 택지 및 주택에 관한 시책, 토지 및 건축물의 구조나 방재에 관한 시책, 부동산 거래에 관한 규제, 공시 제도 등 |