| 구분 | 부동산 간접투자상품 관련 연구 | 부동산 투자만족 및 재투자 관련 연구 | 전문가 인터뷰 | 본 연구 선정 | |||||||
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| 송동원 (2015) | 윤광호 (2017) | 최숙현 (2018) | 최수석 (2021) | 송동근 (2011) | 백준석 (2016) | 김원식 (2018) | 하수형 (2020) | ||||
| 투자 부동산 외부 특성 | 지역 및 소재지 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 교통환경 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||||
| 미래호재(개발호재/교통호재) | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||||
| 주변 환경(업무환경/편의시설 여부) | ○ | ○ | |||||||||
| 주변 배후인구/유동인구 현황 | ○ | ○ | |||||||||
| 투자 부동산 내부 특성 | 투자 부동산의 규모/면적 | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||||
| 투자 부동산의 용도지역 및 용적률 | ○ | ○ | |||||||||
| 투자 부동산의 사용용도(오피스/상가/주거 등) | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 투자 부동산의 이용대상(입주업체/사용자) | ○ | ○ | |||||||||
| 투자 부동산의 준공년도 | ○ | ○ | |||||||||
| 수익 특성 | 수익률(목표 수익률/기대 수익률) | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||
| 향후 가치상승 | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||||
| 원금손실 여부 | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||||
| 가치하락 등 리스크 발생 및 대응 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 환금성 및 중도해지 수수료 | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 마케팅 특성 | 간접투자상품 판매자에 대한 신뢰도 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 간접투자상품 판매절차 | ○ | ○ | |||||||||
| 간접투자상품 판매 후 상품관리 | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 판매하는 간접투자상품의 다양성 | ○ | ○ | |||||||||
| 간접투자상품 판매직원의 전문성/친절성 | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 투자 여건 특성 | 투자가능 금액(자기자본) | ○ | ○ | ○ | |||||||
| 총 투자금액(레버리지 포함) | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 투자기간(투자 후 보유기간) | ○ | ○ | |||||||||
| 투자목적(저축상품 대안/월 수익/만기 수익) | ○ | ○ | |||||||||
| 투자상품 평판(전문가/지인 등의 투자상품 평가) | ○ | ○ | |||||||||
| 시장 환경 인식 특성 | 투자하는 부동산의 시장 변동성 인식 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | |||||
| 투자하는 부동산 관련 정책(규제/완화) 인식 | ○ | ○ | ○ | ○ | ○ | ||||||
| 투자하는 부동산 지역의 경제 상황 인식 | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 투자하는 부동산에 대한 위험요소 인식 | ○ | ○ | ○ | ||||||||
| 투자하는 부동산에 대한 세금 인식 | ○ | ○ | ○ | ||||||||