| 종속변수 | 상가 개별점포 실거래 가격 | ‘~리단길’ 트렌드 발생시점부터 현재까지의 개별점포 실거래 가격 | 국토교통부(2021, 부동산 실거래가 공개시스템) |
| 독립 변수 | 상가 거래가격 형성 요인 | 유동인구 | 도로 주소 반경 200m 내 2020년 월 평균 유동인구 | 소상공인시장진흥공단(2021) |
| 토지이용 더미 | 1종 일반주거 / 2종 일반주거 | 국토교통부(2021, 부동산 실거래가 공개시스템) |
| 연면적 | 필지 연면적 | 국토교통부(2021, 부동산 실거래가 공개시스템) |
| 건축물연식 | 필지내 건물 연식 | 국토교통부(2021, 부동산 실거래가 공개시스템) |
| 범위내 지하철역 개수 | 도로주소 반경 200m 내 | 소상공인시장진흥공단(2021) |
| 범위내 버스정류장 개수 | 도로주소 반경 200m 내 | 소상공인시장진흥공단(2021) |
| ‘~리단길’ 특성 | 명칭 유래 더미 | 자연발생형, 상인주도형, 공공주도형, 미디어주도형 | 김주일(2019b) |
| 인터넷 노출빈도 | 월간 검색량 | 블랙키위(2021, 인터넷 키워드분석) |
| 완충지 특성 더미 | 주거시설; 상업시설; 호수, 철도 등의 분리 요소 | 김주일(2019a) |
| 접면도로폭 | 접면도로 13~25m, 접면도로 9~12m, 접면도로 1~8m | 국토교통부(2021, 부동산 실거래가 공개시스템) |
| 상점 분포형태 | 가로형, 권역형 | 네이버지도로 상점위치 파악 후 더미 부여 |
| 업종별 상점 개수 | 음식/숙박업 점포수, 서비스 점포수, 도소매 점포수 | 소상공인시장진흥공단(2021) |