표 3 변수 설명
| 잠재변수 | 관측변수 | 상세내용 |
| COR (협력) | COR1 | 학교관계자 |
| COR2 | 관련부처 |
| COR3 | 지자체관계자 |
| COR4 | 민관협력 |
| COR5 | 지역주민 |
| COR9 | 교육청관계자 |
| PAR (참여) | PAR1 | 학교관계자 |
| PAR2 | 지역주민 |
| PAR3 | 교육청관계자 |
| PAR4 | 지자체관계자 |
| PAR5 | NPO |
| PAR6 | 중앙정부 |
| SER (공공서비스) | SER2 | 노인 돌봄 |
| SER3 | 장애인 교육 |
| SER4 | 노인 교육 |
| SER5 | 유아동 돌봄 |
| SER6 | 지역주민 교육 |
| COM (공동체형성) | COM1 | 지역주민교류 촉진 |
| COM2 | 학교와 지역사회 유대 형성 |
| COM3 | 커뮤니티센터 구축 |
| CAP (역량) | CAP1 | 학교시설 복합화사업 전문성 |
| CAP2 | 학교시설 복합화 이해 |
| CAP3 | 도시재생사업 전문성 |
| SAF (안전공간) | SAF1 | 학생과 지역주민 출입구 별도 설치 |
| SAF2 | 학생과 지역주민 동선 분리 |
| EDU (학습강화) | EDU1 | 쾌적한 교육환경 |
| EDU2 | 미래교육시설 |
| ATT (태도/의지) | ATT1 | 학교시설 복합화 사업 필요성 |
| ATT2 | 학교시설 복합화 추진 의지 |