표 2 시장가치의 조건을 통한 우리나라 법제 내 부동산 가격의 개념

구분 통상적인 시장 (시장조건) 출품기간의 합리성 (마케팅 조건) 거래 당사자의 정통성 (당사자 조건) 거래의 자연성 (거래조건) 가치의 최종 표현
구 적정가격 - - - 자유로운 거래가 이루어지는 경우 합리적으로 성립한다고 인정되는 가격
적정가격 개정안 통상적인 시장에서 - - 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 추정되는 가격
현 적정가격 통상적인 시장에서 - - 정상적인 거래가 이루어지는 경우 성립될 가능성이 가장 높다고 인정되는 가격
정상가격 통상적인 시장에서 충분한 기간 거래된 후 대상물건의 내용에 정통한 거래 당사자간 통상 성립한다고 인정되는 적정가격