표 3 예비적 회귀분석 결과
| 변수 | (1) (직선거리) | (2) (도보거리) |
| 계수 | 유의확률 | 계수 | 유의확률 |
| (상수) | 18.944 | 0.000 | 18.982 | 0.000 |
| 근린공원 | 0.087 | 0.000 | 0.077 | 0.000 |
| 광역버스(100m 단위) | -0.009 | 0.000 | 0.004 | 0.000 |
| 시내버스(100m 단위) | 0.051 | 0.000 | 0.020 | 0.000 |
| 초등학교(100m 단위) | -0.018 | 0.000 | -0.007 | 0.000 |
| 유치원(100m 단위) | -0.012 | 0.000 | -0.008 | 0.000 |
| 가구수(가구) | 0.000 | 0.000 | 0.000 | 0.000 |
| 주차가능대수(대) | 0.197 | 0.000 | 0.096 | 0.000 |
| 브랜드 만족도(더미) | 0.158 | 0.000 | 0.079 | 0.000 |
| 전유면적(m2) | 0.007 | 0.000 | 0.007 | 0.000 |
| 층수(층) | 0.002 | 0.000 | 0.003 | 0.000 |
| 사용월수(월) | -0.001 | 0.000 | 0.000 | 0.165 |
| 전철역 거리_200m 이내 | 0.140 | 0.000 | 0.246 | 0.000 |
| 전철역 거리_200m 초과 400m 이내 | -0.033 | 0.000 | 0.136 | 0.000 |
| 전철역 거리_400m 초과 600m 이내 | -0.036 | 0.000 | 0.103 | 0.000 |
| 수정된 결정계수 | 0.919 | 0.914 |
| N | 4,868 |
주 : 모든 모형에서 시간특성 더미변수[(식 1)의 Q ]가 통제된 결과임.