표 7 토지가격과 총교통비용 관계 분석결과

변수		종속변수 ln(m2당 토지가격)
		Model 1		Model 2
		Coef	t-value	Coef	t-value
상수항		14.707***	88.16	12.082***	35.95
ln(총교통비용)		-1.685***	-74.16	-1.229***	-24.89
건당 거래면적		-0.305***	-30.77	-0.225***	-25.59
총거래면적		-0.011***	-16.52	-0.011***	-17.67
시점 더미 (1월=0)	2월=1	-0.031	-0.86	-0.021	-0.67
	3월=1	-0.037	-1.05	-0.025	-0.81
	4월=1	-0.016	-0.47	-0.004	-0.12
	5월=1	0.025	0.70	0.038	1.23
	6월=1	0.036	1.02	0.046	1.48
	7월=1	0.079**	2.24	0.084***	2.69
	8월=1	0.045	1.27	0.066**	2.12
	9월=1	0.065*	1.81	0.075**	2.40
	10월=1	0.062*	1.74	0.077**	2.47
	11월=1	0.078**	2.19	0.094***	3.04
	12월=1	0.053	1.51	0.070**	2.27
지역 더미 (경기=0)	강원=1	-	-	-0.809***	-21.69
	경남=1	-	-	-0.560***	-12.29
	경북=1	-	-	-1.063***	-29.47
	광주=1	-	-	0.786***	9.92
	대구=1	-	-	0.636***	8.71
	대전=1	-	-	0.147***	2.59
	부산=1	-	-	1.137***	13.06
	서울=1	-	-	1.293***	8.21
	세종=1	-	-	0.113	1.22
	울산=1	-	-	0.704***	9.33
	인천=1	-	-	-0.168***	-3.31
	전남=1	-	-	-1.126***	-22.81
	전북=1	-	-	-1.322***	-36.54
	충남=1	-	-	-1.116***	-41.00
	충북=1	-	-	-1.118***	-37.23
R-sq.		0.2380		0.4165
Adj. R-sq.		0.2375		0.4157
표본수		22,511		22,511

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