표 7 토지가격과 총교통비용 관계 분석결과

변수 종속변수 ln(m2당 토지가격)
Model 1 Model 2
Coef t-value Coef t-value
상수항 14.707*** 88.16 12.082*** 35.95
ln(총교통비용) -1.685*** -74.16 -1.229*** -24.89
건당 거래면적 -0.305*** -30.77 -0.225*** -25.59
총거래면적 -0.011*** -16.52 -0.011*** -17.67
시점 더미 (1월=0) 2월=1 -0.031 -0.86 -0.021 -0.67
3월=1 -0.037 -1.05 -0.025 -0.81
4월=1 -0.016 -0.47 -0.004 -0.12
5월=1 0.025 0.70 0.038 1.23
6월=1 0.036 1.02 0.046 1.48
7월=1 0.079** 2.24 0.084*** 2.69
8월=1 0.045 1.27 0.066** 2.12
9월=1 0.065* 1.81 0.075** 2.40
10월=1 0.062* 1.74 0.077** 2.47
11월=1 0.078** 2.19 0.094*** 3.04
12월=1 0.053 1.51 0.070** 2.27
지역 더미 (경기=0) 강원=1 - - -0.809*** -21.69
경남=1 - - -0.560*** -12.29
경북=1 - - -1.063*** -29.47
광주=1 - - 0.786*** 9.92
대구=1 - - 0.636*** 8.71
대전=1 - - 0.147*** 2.59
부산=1 - - 1.137*** 13.06
서울=1 - - 1.293*** 8.21
세종=1 - - 0.113 1.22
울산=1 - - 0.704*** 9.33
인천=1 - - -0.168*** -3.31
전남=1 - - -1.126*** -22.81
전북=1 - - -1.322*** -36.54
충남=1 - - -1.116*** -41.00
충북=1 - - -1.118*** -37.23
R-sq. 0.2380 0.4165
Adj. R-sq. 0.2375 0.4157
표본수 22,511 22,511
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