표 7 토지가격과 총교통비용 관계 분석결과
변수 | 종속변수 ln(m2당 토지가격) |
Model 1 | Model 2 |
Coef | t-value | Coef | t-value |
상수항 | 14.707*** | 88.16 | 12.082*** | 35.95 |
ln(총교통비용) | -1.685*** | -74.16 | -1.229*** | -24.89 |
건당 거래면적 | -0.305*** | -30.77 | -0.225*** | -25.59 |
총거래면적 | -0.011*** | -16.52 | -0.011*** | -17.67 |
시점 더미 (1월=0) | 2월=1 | -0.031 | -0.86 | -0.021 | -0.67 |
3월=1 | -0.037 | -1.05 | -0.025 | -0.81 |
4월=1 | -0.016 | -0.47 | -0.004 | -0.12 |
5월=1 | 0.025 | 0.70 | 0.038 | 1.23 |
6월=1 | 0.036 | 1.02 | 0.046 | 1.48 |
7월=1 | 0.079** | 2.24 | 0.084*** | 2.69 |
8월=1 | 0.045 | 1.27 | 0.066** | 2.12 |
9월=1 | 0.065* | 1.81 | 0.075** | 2.40 |
10월=1 | 0.062* | 1.74 | 0.077** | 2.47 |
11월=1 | 0.078** | 2.19 | 0.094*** | 3.04 |
12월=1 | 0.053 | 1.51 | 0.070** | 2.27 |
지역 더미 (경기=0) | 강원=1 | - | - | -0.809*** | -21.69 |
경남=1 | - | - | -0.560*** | -12.29 |
경북=1 | - | - | -1.063*** | -29.47 |
광주=1 | - | - | 0.786*** | 9.92 |
대구=1 | - | - | 0.636*** | 8.71 |
대전=1 | - | - | 0.147*** | 2.59 |
부산=1 | - | - | 1.137*** | 13.06 |
서울=1 | - | - | 1.293*** | 8.21 |
세종=1 | - | - | 0.113 | 1.22 |
울산=1 | - | - | 0.704*** | 9.33 |
인천=1 | - | - | -0.168*** | -3.31 |
전남=1 | - | - | -1.126*** | -22.81 |
전북=1 | - | - | -1.322*** | -36.54 |
충남=1 | - | - | -1.116*** | -41.00 |
| 충북=1 | - | - | -1.118*** | -37.23 |
R-sq. | 0.2380 | 0.4165 |
Adj. R-sq. | 0.2375 | 0.4157 |
표본수 | 22,511 | 22,511 |
주 : p<0.1,
p<0.05,
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