표 4 OLS 분석 결과 비교
변수 | B | Beta | t-값 | p-값 | VIF |
2019년 (R2=0.472) | (상수) | 23,240,833 | | 2.549 | 0.011 | |
상업용 건축물 연면적 | 2 | 0.016 | 0.541 | 0.589 | 2.707 |
프랜차이즈 점포 수 | 69,313 | 0.349 | 11.667 | 0.000 | 2.899 |
도심 여부 | 6,838,671 | 0.182 | 8.523 | 0.000 | 1.477 |
유동인구 | -30 | -0.069 | -2.994 | 0.003 | 1.706 |
평균 연령 | -126,127 | -0.019 | -0.886 | 0.376 | 1.561 |
평균 소득 | 4 | 0.220 | 7.933 | 0.000 | 2.488 |
환산임대료 | 78 | 0.170 | 7.906 | 0.000 | 1.487 |
버스정류장 | 6,441 | 0.006 | 0.315 | 0.753 | 1.033 |
지하철역 | 641,079 | 0.036 | 1.808 | 0.071 | 1.258 |
상권특성 | 76,052 | 0.071 | 2.893 | 0.004 | 1.923 |
중점일반관리시설 비율 | -248,258 | -0.090 | -3.309 | 0.001 | 2.381 |
고확진시설 비율 | 409,203 | 0.105 | 3.918 | 0.000 | 2.339 |
서비스 및 외식업 비율 | 183,660 | 0.092 | 4.724 | 0.000 | 1.221 |
확진자 수1) | - | - | - | - | - |
2020년 (R2=0.419) | (상수) | 50,285,032 | | 6.244 | 0.000 | |
상업용 건축물 연면적 | 5 | 0.053 | 1.758 | 0.079 | 2.605 |
프랜차이즈 점포 수 | 49,680 | 0.346 | 11.221 | 0.000 | 2.769 |
도심 여부 | 4,715,932 | 0.154 | 6.648 | 0.000 | 1.569 |
유동인구 | -34 | -0.096 | -3.953 | 0.000 | 1.719 |
평균 연령 | -484,307 | -0.088 | -3.750 | 0.000 | 1.621 |
평균 소득 | 2 | 0.152 | 5.088 | 0.000 | 2.608 |
환산임대료 | 36 | 0.092 | 4.043 | 0.000 | 1.519 |
버스정류장 | 16,441 | 0.018 | 0.932 | 0.351 | 1.037 |
지하철역 | 283,625 | 0.019 | 0.918 | 0.359 | 1.282 |
상권특성 | 58,191 | 0.066 | 2.573 | 0.010 | 1.945 |
중점일반관리시설 비율 | -231,734 | -0.102 | -3.631 | 0.000 | 2.309 |
고확진시설 비율 | 301,506 | 0.095 | 3.351 | 0.001 | 2.340 |
서비스 및 외식업 비율 | 76,110 | 0.047 | 2.294 | 0.022 | 1.212 |
확진자 수 | -8,939 | -0.127 | -6.779 | 0.000 | 1.019 |
주 : 2019년 모형에는 코로나19 확진자 현황이 부재하여 모형에서 제외함.
OLS, ordinary least squares; VIF, variance inflation factor.