표 4 OLS 회귀분석 결과

변수			Model 1				Model 2				Model 3
변수			B	SE	t-value	VIF	B	SE	t-value	VIF	B	SE	t-value	VIF
Intercept			-0.009^***	0.005	-1.701	-	-0.027^***	0.006	-4.643	-	-0.075^***	0.002	-33.725	-
독립 변수	주택 시장	아파트전세	-				-0.020	0.122	-0.163	5.028	0.022	0.151	0.147	4.708
		아파트매매					0.102^*	0.095	1.073	5.249	0.101^*	0.055	1.850	1.061
		아파트					0.179^***	0.048	3.744	2.830	0.275^***	0.050	5.450	1.932
통제 변수	인구 사회	인구	2.197^***	0.140	15.717	5.518	1.510^***	0.193	7.816	6.935	-
		1인 가구	-0.216^***	0.071	-3.031	3.354	-0.126^*	0.070	-1.787	3.687
		고령자	-0.419^***	0.096	-4.367	2.444	-0.380^***	0.105	-3.622	3.289
	산업	종사자	0.017	0.015	1.143	1.056	0.017	0.014	1.224	1.066
	산업	사업체	-0.210^**	0.081	-2.586	1.960	-0.192^**	0.079	-2.444	2.078
	삶의 질	차 사고	-0.021	0.028	-0.749	1.044	-0.032	0.026	-1.209	1.059
		의료인	-0.024	0.064	-0.379	1.166	-0.005	0.062	-0.086	1.225
		문화시설	-0.040	0.025	-1.609	1.222	-0.079^***	0.025	-3.191	1.340
		사회복지시설	-0.037^*	0.021	-1.737	1.144	-0.040^*	0.020	-1.938	1.178
		공원 면적	-0.017	0.017	-0.992	1.048	-0.021	0.016	-1.300	1.057
Model fit			R²=0.885, Adj R²=0.783,F=78.747, p<0.000,Durbin-Watson=1.793				R²=0.901, Adj R²=0.811,F=65.585, p<0.000,Durbin-Watson=1.776				R²=0.821, Adj R²=0.781,F=155.30, p<0.000,Durbin-Watson=1.872

주 : 1) p<0.1,
p<0.05,
p<0.01.
2) OLS, ordinary least squares.