표 4 기술통계량
| 구분 | 고밀지역 |
| 변수명 | N | 최솟값 | 최댓값 | 평균 | 표준편차 |
| 종속변수 | 거래가격 | 795 | 2,013.33 | 13,642.92 | 6,017.46 | 2,171.51 |
| 독립변수 | 개별특성 | 전용면적 | 795 | 15.01 | 48.84 | 23.97 | 6.25 |
| 해당 층 | 795 | 1.00 | 35.00 | 10.31 | 6.37 |
| 1월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.16 | 0.37 |
| 2월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.27 |
| 3월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.28 |
| 4월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.07 | 0.26 |
| 5월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.09 | 0.29 |
| 6월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.27 |
| 7월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.15 | 0.36 |
| 8월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.14 | 0.34 |
| 9월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.09 | 0.28 |
| 10월 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.07 | 0.25 |
| 단지특성 | 에너지효율등급 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.53 | 0.50 |
| 경과 연수 | 795 | 0.00 | 33.00 | 10.25 | 8.27 |
| 총 세대수 | 795 | 314.00 | 4,300.00 | 1,831.83 | 1,123.92 |
| 최고 층수 | 795 | 10.00 | 35.00 | 24.65 | 7.59 |
| 세대당 주차대수 | 795 | 0.89 | 2.27 | 1.29 | 0.21 |
| 건폐율 | 795 | 15.00 | 26.00 | 19.91 | 2.52 |
| 용적률 | 795 | 120.00 | 322.00 | 239.51 | 39.03 |
| 입지특성 | 지하철 인접 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.23 | 0.42 |
| 초등학교 인접 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.62 | 0.49 |
| 중학교 인접 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.29 | 0.45 |
| 고등학교 인접 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.27 | 0.44 |
| 강남 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.17 | 0.37 |
| 마포 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.11 | 0.32 |
| 강동 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.18 | 0.38 |
| 서대문 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.27 | 0.44 |
| 동대문 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.16 | 0.37 |
| 은평 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.07 | 0.26 |
| 구로 | 795 | 0.00 | 1.00 | 0.04 | 0.20 |
| 종속변수 | 거래가격 | 1,653 | 821.64 | 4,754.14 | 2,370.66 | 740.39 |
| 독립변수 | 개별특성 | 전용면적 | 1,653 | 17.99 | 59.05 | 25.94 | 6.42 |
| 해당 층 | 1,653 | 1.00 | 53.00 | 14.36 | 9.37 |
| 1월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.13 | 0.34 |
| 2월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.11 | 0.32 |
| 3월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.11 | 0.32 |
| 4월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.30 |
| 5월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.12 | 0.32 |
| 6월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.09 | 0.28 |
| 7월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.12 | 0.33 |
| 8월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.30 |
| 9월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.06 | 0.24 |
| 10월 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.04 | 0.21 |
| 단지특성 | 에너지효율등급 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.52 | 0.50 |
| 경과 연수 | 1,653 | 1.00 | 21.00 | 8.00 | 4.79 |
| 총 세대수 | 1,653 | 224.00 | 3,100.00 | 1,337.56 | 545.71 |
| 최고 층수 | 1,653 | 15.00 | 55.00 | 30.79 | 9.80 |
| 세대당 주차대수 | 1,653 | 1.04 | 2.02 | 1.36 | 0.23 |
| 건폐율 | 1,653 | 9.00 | 49.00 | 19.61 | 11.60 |
| 용적률 | 1,653 | 142.00 | 383.00 | 220.21 | 57.50 |
| 입지특성 | 지하철 인접 | 1,653 | 0.00 | 0.00 | 0.00 | 0.00 |
| 초등학교 인접 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.44 | 0.50 |
| 중학교 인접 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.02 | 0.14 |
| 고등학교 인접 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.29 |
| 인천 남동구 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.20 | 0.40 |
| 인천 서구 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.27 | 0.44 |
| 인천 연수구 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.23 | 0.42 |
| 창원시 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.23 | 0.42 |
| 대전 서구 | 1,653 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.27 |
| 종속변수 | 거래가격 | 2,099 | 579.69 | 4,160.34 | 1,530.65 | 610.44 |
| 독립변수 | 개별특성 | 전용면적 | 2,099 | 12.07 | 56.49 | 23.26 | 5.70 |
| 층 | 2,099 | 1.00 | 36.00 | 12.79 | 7.84 |
| 1월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.30 |
| 2월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.09 | 0.29 |
| 3월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.13 | 0.33 |
| 4월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.11 | 0.31 |
| 5월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.27 |
| 6월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.09 | 0.29 |
| 7월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.30 |
| 8월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.12 | 0.32 |
| 9월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.30 |
| 10월 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.28 |
| 단지특성 | 에너지효율등급 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.56 | 0.50 |
| 경과 연수 | 2,099 | 2.00 | 13.00 | 7.20 | 2.78 |
| 총 세대수 | 2,099 | 422.00 | 1,828.00 | 1,071.06 | 386.87 |
| 최고 층수 | 2,099 | 15.00 | 38.00 | 27.42 | 5.93 |
| 세대당 주차대수 | 2,099 | 1.07 | 2.12 | 1.30 | 0.23 |
| 건폐율 | 2,099 | 11.00 | 20.00 | 15.62 | 2.33 |
| 용적률 | 2,099 | 160.00 | 259.00 | 203.42 | 20.48 |
| 입지특성 | 지하철 인접 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.02 | 0.16 |
| 초등학교 인접 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.27 |
| 중학교 인접 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.08 | 0.27 |
| 고등학교 인접 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.06 | 0.24 |
| 인천 중구 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.23 | 0.42 |
| 진주시 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.29 | 0.45 |
| 대전 유성구 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.10 | 0.30 |
| 대구 달성군 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.24 | 0.43 |
| 아산시 | 2,099 | 0.00 | 1.00 | 0.14 | 0.35 |