표 5 고밀지역 분석결과

변수	비표준화 계수	표준화 계수	표준 오차	t-value	유의확률	VIF
상수항	1,043.40	0.00	361.32	2.89	0.003988
에너지효율등급	141.97	0.03	63.40	2.24	0.025429	2.26
전용면적	-104.14	-0.30	3.58	-29.08	< 2e-16	1.13
해당 층	13.85	0.04	3.53	3.92	9.60E-05	1.14
경과 연수	-73.47	-0.28	4.03	-18.21	< 2e-16	2.51
총세대수	0.15	0.08	0.03	5.89	5.79E-09	1.82
세대당 주차대수	3,102.55	0.30	160.64	19.31	< 2e-16	2.54
건폐율	-48.05	-0.06	10.61	-4.53	6.87E-06	1.62
용적률	10.94	0.20	0.87	12.58	< 2e-16	2.59
지하철	214.82	0.04	64.13	3.35	0.000849	1.66
중학교	390.31	0.08	62.69	6.23	7.85E-10	1.81
9월	387.66	0.05	77.18	5.02	6.32E-07	1.06
10월	458.4	0.05	84.79	5.41	8.56E-08	1.02
강남구	4,413.61	0.76	149.88	29.45	< 2e-16	7.06
마포구	2,808.19	0.41	141.46	19.85	< 2e-16	4.58
강동구	1,235.14	0.22	131.42	9.40	< 2e-16	5.69
서대문구	875.83	0.18	126.72	6.91	1.00E-11	7.09
동대문구	1,244.03	0.21	124.72	9.97	< 2e-16	4.77
은평구	1,868.26	0.22	143.83	12.99	< 2e-16	3.06
Adjusted R2		0.9253
Durbin-Watson		1.9743

주 : VIF, variance inflation factor.