| 변수 | 계수 | P>|Z| | VIF |
|---|---|---|---|
| Fixed effects | |||
| 도시형태 관련 지표 | |||
| Log(convexity) | 0.137 | 0.07 | 1.22 |
| Log(neighbors) | -0.109 | 0.00 | 3.88 |
| Log(covered area) | 0.035 | 0.00 | 4.06 |
| Log(covered area ratio) | 0.135 | 0.00 | 3.80 |
| Log(equivalent rectangular index) | 0.181 | 0.00 | 1.14 |
| Log(elongation) | 0.019 | 0.10 | 1.09 |
| Log(shared wall ratio) | 0.050 | 0.07 | 1.05 |
| Log(Neighbor distance) | 0.126 | 0.00 | 4.29 |
| Log(inter building distance) | -0.027 | 0.04 | 3.24 |
| Log(building adjacency) | 1.178 | 0.00 | 1.06 |
| Log(length) | -0.055 | 0.00 | 3.25 |
| Log(linearity) | 0.050 | 0.06 | 1.08 |
| Log(width) | 0.003 | 0.55 | 1.45 |
| Log(width deviation) | -0.008 | 0.10 | 1.49 |
| Log(openness) | -0.056 | 0.00 | 2.88 |
| Log(node degree) | 0.070 | 0.00 | 1.42 |
| Log(closeness) | -0.096 | 0.00 | 2.31 |
| Log(meshedness) | 0.250 | 0.00 | 1.40 |
| 개발 밀도 | |||
| Log(부동산 개발 밀도) | 0.214 | 0.00 | 1.37 |
| 토지이용 혼합 | |||
| 토지이용 혼합도 | 0.165 | 0.00 | 1.09 |
| 주거-비주거 토지 균형도 | -0.211 | 0.55 | 1.05 |
| 개별 토지 특성 | |||
| 상업용도 | 0.304 | 0.00 | 6.35 |
| 업무용도 | 0.348 | 0.00 | 6.26 |
| Log(면적) | -0.007 | 0.24 | 2.99 |
| 평지 | 0.238 | 0.00 | 1.04 |
| 형상 | -0.015 | 0.22 | 1.06 |
| 도로입면 | 0.284 | 0.00 | 1.57 |
| 교통입지 특성 | |||
| Log(시청에서 거리) | -0.263 | 0.00 | 1.93 |
| Log(부도심에서 거리) | -0.024 | 0.01 | 1.23 |
| Log(도로에 대한 거리) | -0.055 | 0.00 | 1.43 |
| Log(가로망에 대한 거리) | 0.041 | 0.00 | 2.02 |
| Log(지하철역에 대한 거리) | -0.145 | 0.00 | 1.40 |
| Log(버스 정류장에 대한 거리) | -0.059 | 0.00 | 1.21 |
| Log(초등학교에 대한 거리) | 0.067 | 0.00 | 1.16 |
| Log(중학교에 대한 거리) | 0.067 | 0.00 | 1.25 |
| Log(고등학교에 대한 거리) | 0.000 | 0.98 | 1.26 |
| Log(대학교에 대한 거리) | 0.041 | 0.00 | 1.53 |
| Log(공원 접근성) | 0.002 | 0.78 | 1.27 |
| Log(한강에 대한 거리) | -0.115 | 0.00 | 1.24 |
| 인구와 고용밀도 | |||
| Log(인구밀도) | -0.024 | 0.00 | 3.25 |
| Log(고용밀도) | 0.010 | 0.02 | 3.18 |
| 상수 | 17.384 | 0.00 | |
| Random effects | |||
| ICC | 0.48 | ||
| 결정계수 | |||
| 집계구 내 | 0.50 | ||
| 집계구 간 | 0.47 | ||
| 전체 | 0.53 | ||
| 사례 수 | 7,980 | ||
| 집계구 수 | 3,344 | ||