구분 | 기본모형 | 참고모형 | 비교모형 | 최종모형 | |||||||||
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M 1-1 | M 1-2 | M 1-3 | M 1-4 | M 2-1 | M 2-2 | M 2-3 | M 2-4 | M 3-1 | M 3-2 | M 4 | |||
독립 변수 | 토지가격 비준표의 토지특성 | 기본주2 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | |||||
형상 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ||||||||
면적(비준표기준) | ✔ | ✔ | ✔ | ||||||||||
면적주3 | ✔ | ✔ | |||||||||||
면적주3×형상 | ✔ | ✔ | ✔ | ||||||||||
토지이용행태 | 입지용적률 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | |||||||
입지특성 | 도시철도, 학원 | ✔ | ✔ | ✔ | ✔ | ||||||||
adj. R2 | 0.582 | 0.578 | 0.017 | 0.035 | 0.548 | 0.568 | 0.711 | 0.714 | 0.114 | 0.596 | 0.717 |