표 7 전체기간의 지역별(전체지역 모형, 수도권 모형, 부산·울산 모형) 고정효과모형 분석결과

변수		모형 1	모형 2	모형 3
		전체지역(FE) 모형	수도권(FE) 모형	부산·울산(FE) 모형
		Coef.	Coef.	Coef.
부동산 특성	L0. 아파트 전세가격	1.143***	1.019***	1.159***
	L24. 아파트 전세가격	-0.088***	-0.116***	-0.063***
	아파트 미분양	-0.000***	0.000***	-0.001***
거시경제 특성	회사채수익률	0.222**	-0.326***	-0.307***
	M2	0.001***	0.002***	0.000
	소비자 물가지수	0.063**	0.414***	0.231***
전세가율 변화 특성	L0. 아파트 전세가율	-0.602***	-0.580***	-0.630***
	L24. 아파트 전세가율	0.085***	0.069***	0.125***
	L0. 아파트 전세가율 70%대	0.381***	0.508***	0.096
	L24. 아파트 전세가율 70%대	-0.409***	-0.850***	-0.269**
	L0. 아파트 전세가율 80%대	0.805***	1.237***	-6.909***
	L24. 아파트 전세가율 80%대	-0.450***	-0.145	-
Constant		12.474***	-13.522***	-0.572
sigma_u		5.189	4.309	6.174
sigma_e		1.562	1.603	1.279
rho		0.916	0.878	0.959
Observations		8,928	5,220	1,857
R2	Within	0.980	0.985	0.968
	Between	0.513	0.232	0.228
	Overall	0.831	0.886	0.568
F		1,205.94	978.59	321.56
Prob>F		0.000	0.000	0.000

주 : 1) : 각 유의확률 10%,
5%,
1%에서 유의함.
2) - , 존재하지 않은 경우.