표 6 Heckman 2단계 표본선택모형 추정 결과
| 선택모형(1단계) | 임대료 모형(2단계) |
| 변수명 | 계수 | 표준오차 | 계수 | 표준오차 |
| 폐교년도 | -0.026*** | 0.008 | - | - |
| IC까지 거리5 | -0.000*** | 0.000 | - | - |
| 연면적 | - | - | -0.000 | 0.000 |
| 대지면적 | - | - | -0.000*** | 0.000 |
| 건물가격 | - | - | -0.000 | 0.000 |
| 대지가격 | - | - | 0.000 | 0.000 |
| 폐교 소재지 | 인천 | - | - | 0.192 | 0.524 |
| 대구 | - | - | 0.128 | 0.590 |
| 광주 | - | - | 0.077 | 0.555 |
| 대전 | - | - | 0.936 | 0.912 |
| 울산 | - | - | 1.638* | 0.909 |
| 경기 | - | - | -0.564*** | 0.179 |
| 강원 | - | - | -0.909*** | 0.152 |
| 충남 | - | - | -0.624** | 0.291 |
| 전북 | - | - | -1.109*** | 0.317 |
| 전남 | - | - | -1.641*** | 0.205 |
| 충북 | - | - | 1.069*** | 0.152 |
| 경북 | - | - | -0.428*** | 0.138 |
| 활용 내역 | 소득시설 | - | - | 0.154 | 0.183 |
| 교육시설 | - | - | 0.239 | 0.176 |
| 문화시설 | - | - | 0.046 | 0.193 |
| 체육시설 | - | - | -0.778 | 0.570 |
| 복지시설 | - | - | -0.225 | 0.244 |
| 관공서 | - | - | -0.168 | 1.557 |
| 계약자 수 | - | - | -0.177** | 0.089 |
| 계약형태 | - | - | -0.785*** | 0.149 |
| 계약년도 | - | - | 0.106*** | 0.037 |
| 폐교 후 계약체결까지 소요기간 | - | - | -0.008 | 0.010 |
| 계약기간 | - | - | 0.093*** | 0.035 |
| LN고속도로IC까지 최단거리 | - | - | -0.128** | 0.057 |
| LN읍면동 인구 수 | - | - | 0.168*** | 0.064 |
| LN행정복지센터까지의 거리 | - | - | -0.112** | 0.055 |
| _Cons | 53.059*** | 16.874 | -215.178*** | 75.055 |
| σ | 0.939 |
| p | -0.643 |
| Inverse Mill’s ratio(λ) | -0.605 |
주 : p<0.10,
p<0.05,
p<0.01.