부동산분석(Journal of Real Estate Analysis)

A Study on Sellers’ Anchoring Psychology and Downward Rigidity of Apartment Prices: Focusing on Changes in Micro-Level Transaction Distributions
매도자의 닻내림 심리와 아파트 가격의 하방 경직성 연구: 미시적 거래 분포 변화를 중심으로

Youseung Kim

김유승

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):1-25.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.1

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An Analysis of the Spatial Spillover Effects of Lifting Land Transaction Permit Zone Designation Using Distance-Band Spatial Difference-in-Differences (DID)
거리 밴드 기반 Spatial DID (Difference-in-Differences)를 활용한 토지거래허가구역 해제의 공간적 파급효과 분석

Sohyun Mun

문소현

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):27-47.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.27

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Factors Affecting the Gap between Automated Valuation Models (AVM) Estimates and Appraised Values
자동가치산정모형(AVM) 추정가치와 감정평가액 간 격차율의 영향 요인 분석

Sojung Yoon, Jaesik Jeon

윤소정, 전재식

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):49-70.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.49

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Behavioral Distortion at the Comprehensive Real Estate Holding Tax Threshold: Evidence of Bunching and Absent Price Discontinuities
종합부동산세 과세 임계점에서의 주택 거래 행태 왜곡: 공시가격 분포의 전략적 집중과 가격 불연속성 분석

Giyoung Yaung

양지영

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):71-89.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.71

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Lagged Association between Vacant Housing Rates and Regional Land Price Changes: Evidence from a Panel of Korean Municipalities
빈집비율과 지역 지가변동률의 시차적 연관성: 전국 시군구 패널자료를 활용한 실증분석

Byungsuk Kim

김병석

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):91-113.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.91

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Developing a Machine Learning-Based Housing Supply Estimation Model: A Comparative Analysis with Simple Averaging and Survival Analysis
머신러닝 기반 주택공급량 추정모형의 개발과 성능 비교: 단순 평균법과 생존분석 방법과의 비교를 중심으로

Taeyi Park, Seung-Min Joo

박태이, 주승민

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):115-138.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.115

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Asymmetric Effects of Base Rate Changes on Regional Apartment Prices in Korea: An Application of Nonlinear Autoregressive Distributed Lag and XGBoost-SHAP Models
기준금리 변동이 지역별 아파트 가격에 미치는 비대칭적 영향: 비선형 자기회귀시차분포와 XGBoost-SHAP 모형을 활용한 분석

Insu Choi

최인수

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):139-157.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.139

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Dynamic Analysis of the Housing Market Risk Premium Using a CAPM-Based EGARCH-in-Mean Model
CAPM에 기반한 주택시장 리스크 프리미엄 동학 분석: EGARCH-in-Mean 모형을 이용하여

Jinho Kim, Byeongseon Seo

김진호, 서병선

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):159-182.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.159

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Intergenerational Transfer Structure and Heterogeneous Policy Responses in Seoul Real Estate Gift Transfers
서울시 부동산 증여의 세대 간 이전 구조와 정책 반응의 이질성

Beom-seok Hwang, Moon-joon Chang

황범석, 장문준

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):183-203.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.183

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The Effects of Housing Tenure and Housing Costs on Subsequent Childbirth
주택점유형태와 주거비가 추가출산에 미치는 영향

Hojoong Bae

배호중

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):205-232.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.205

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Causal Effects of Public Rental Housing on Housing Satisfaction and Insecurity: Evidence from Propensity Score Matching
공공임대주택 거주의 주거 만족도 및 주거 불안감에 대한 인과적 효과: 성향점수매칭 분석

Youngju Lee

이용주

J. Real Estate Anal. 2026;12(2):233-250.
https://doi.org/10.30902/jrea.2026.12.2.233

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Journal of Real Estate Analysis. Vol. 12, No. 2, 2026

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